Κατασκευές και Real Estate
Τρανά ονόματα του real estate βάζουν στο επίκεντρο των δραστηριοτήτων τους τα νότια προάστια, με οικιστικές επενδύσεις, αλλά και εμπορικής χρήσης ακίνητα.
Μερικά από τα πιο μεγάλα ονόματα «παικτών» του κατασκευαστικού κλάδου φέρνουν στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος και της δραστηριότητάς τους τα νότια προάστια, καθιστώντας την περιοχή hot spot νέων οικιστικών και εμπορικών επενδύσεων που κάνουν συνεχώς την εμφάνισή τους, επιβεβαιώνοντας όσους κάνουν λόγο για επενδυτικό el dorado. .
ΤΕΡΝΑ
Χαρακτηριστικό είναι το τρανό όνομα της ΤΕΡΝΑ, μέλος του ομίλου ΓΕΚ Τέρνα, που εισέρχεται στον τομέα των κατοικιών στα νότια προάστια και συγκεκριμένα στη Γλυφάδα, όπου σε οικόπεδο που συνορεύει με το Hotel Emmantina επί της λεωφόρου Ποσειδώνος, έχουν ήδη ξεκινήσει οι εργασίες για τη δημιουργία. ενός πολυτελούς οικιστικού συγκροτήματος. Να σημειωθεί ότι η ακίνητη ιδιοκτησία της εταιρείας Χ. Κανελλάκης Α.Ε. και η κατασκευή του έχει ανατεθεί στην Τέρνα. Το εκτόπισμα της ΤΕΡΝΑ αποδεικνύεται από το γεγονός ότι η εταιρεία είχε κύκλο εργασιών 484 εκατομμυρίων ευρώ το 2021, διατηρώντας τη δραστηριότητα στην Ελλάδα κατά κύριο λόγο σε μεγάλα κατασκευαστικά έργα, στα Βαλκάνια αλλά και στη Μέση Ανατολή. Μάλιστα, στο τέλος της ίδιας χρονιάς διατηρούσε κατασκευαστικό ανεκτέλεστο 2,4 δισεκατομμυρίων ευρώ, προερχόμενο από υπογεγραμμένες συμβάσεις κατασκευής νέων έργων. Πρόκειται ουσιαστικά για έργα που έχει συμφωνήσει να συνεργαστεί και θα αποτυπωθεί και στις οικονομικές επιδόσεις στη διάρκεια των ετών.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Τέρνα είναι η εταιρεία που έχει ως εργολάβος την κατασκευή του Πύργου του Πειραιά για λογαριασμό της Dimand.
Prodea Investments
Στο τέλος του 2021, η Prodea είχε υπό τη διαχείριση της 373 ακίνητα συνολικής αξίας 2,5 δισεκατομμυρίων ευρώ. Από αυτά το μεγαλύτερο μέρος (47%) ήταν γραφεία, το 19% εμπορικοί χώροι και bixboxes, το 18% τραπεζικά καταστήματα, το 8% ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, το 3% logistics και το 5% λοιπά ακίνητα. Αξίζει να σημειωθεί ότι μέχρι στιγμής η Prodea δεν διατηρεί δραστηριότητα στον τομέα των κατοικιών, ξεχωριστή ιδιοκτησία που απέκτησε πρόσφατα στα σύνορα με την έκταση του Μητροπολιτικού πάρκου του Ελληνικού, καθώς και με 4 ακόμη οικόπεδα που έχει αποκτήσει σε άλλες περιοχές εκτός των νοτίων προαστίων, ανοίγει δρόμο για επενδύσεις που σχετίζονται με την ανάπτυξη οικιστικών ακινήτων.
Στα νότια, και συγκεκριμένα στην περιοχή του Ελληνικού, όπως προαναφέρθηκε, η Prodea έχει αποκτήσει οικόπεδο επί της οδού «3η» στις παρυφές του πρώην αεροδρομίου, σε απόσταση λίγων μέτρων από την περιοχή του γκολφ της Γλυφάδας και από την έκταση του μητροπολιτικού πάρκου Ελληνικού. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 2.500 τ.μ. και αγοράστηκε με τίμημα 4,5 εκατ. ευρώ. Στο συγκεκριμένο σημείο, η κατασκευαστική εταιρεία σκοπεύει να αναπτύξει κτίριο κατοικιών με συνολική επιφάνεια 2.800 τ.μ. H συγκεκριμένη περιοχή αποτελεί ουσιαστικό ένα προνομιακό σημείο του Ελληνικού, το οποίο δεν περιγράφεται στην υπό ανάπτυξη που έχει αναλάβει η Lamda Development, καθώς βρίσκεται εκτός των ορίων αυτής.
Ο συνολικός επενδυτικός σχεδιασμός της Prodea για τα επόμενα χρόνια στον οικιστικό τομέα, μπορεί να φτάσει τα 200 εκατομμύρια ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι η πρώτη φάση επενδύσεων τόσο στο ακίνητο του Ελληνικού, όσο και στα υπόλοιπα νεοαποκτηθέντα περιουσιακά στοιχεία, θα αποδώσουν τα αναμενόμενα, δίνοντας ουσιαστικά το έναυσμα για την πραγματοποίηση και άλλων κινήσεων στον τομέα των κατοικιών.
Ανάπτυξη Avax
Είσοδος στην αγορά των οικιστικών ακινήτων και στην περιοχή των νοτίων προαστίων εκτός από άλλες περιοχές όπου ήδη έχει δημιουργήσει κτίρια, έχει πραγματοποιήσει το τελευταίο χρονικό διάστημα η εταιρεία Avax Development, η οποία ανήκει ως θυγατρική στον όμιλο Άβαξ, ο οποίος έχει αναλάβει να εκτελέσει την πρώτη φάση των έργων υποδομής στην επένδυση του Ελληνικού.
Σε εξέλιξη αυτή την περίοδο βρίσκεται η κατασκευή ενός συγκροτήματος 16 κατοικιών στην περιοχή του Ελληνικού, στο σημείο που βρίσκεται ο σταθμός του μετρό. Το συγκεκριμένο έργο φέρει την ονομασία Η² Residences και βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από το χώρο της επένδυσης του Ελληνικού, σε απόσταση που καλύπτεται με τα πόδια. Στο κτίριο που θα κατασκευαστεί θα υπάρχουν διαμερίσματα με επιφάνεια 92, 118, 123 και 162 τετραγωνικά μέτρα. Στο ενδιαφέρον της εταιρείας για το προσεχές διάστημα είναι να διερευνήσει τη δυνατότητα ανάπτυξης κατοικιών σε περιοχές των νοτιοανατολικών προαστίων όπως η Γλυφάδα και η Βούλα, δύο περιοχές που επισημαίνουν το ίδιο πρόσωπο έχουν προσελκύσει ένα σημαντικό μέρος επενδύσεων και δραστηριότητας από πολλές εταιρείες του κλάδου. τελευταίο χρονικό διάστημα.
Προ των πυλών βρίσκεται και η έναρξη της επένδυσης της Avax Development με τη Dimand στην περιοχή του Νέου Φαλήρου όπου υφίσταται σε ενέργεια άδεια.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση έχει υπογραφεί μνημόνιο κατανόησης (MoU) μεταξύ των Avax Development, 3V Α.Ε. και Dimand για την κατασκευή συγκροτήματος μεικτής χρήσης σε οικόπεδο 18.730 τετραγωνικών μέτρων. Η συνολική δομημένη επιφάνεια μετά την ολοκλήρωσή του θα ανέβει στα 57.450 τ.μ. Ο αρχικός προγραμματισμός υλοποίησης του συγκεκριμένου έργου προβλέπει την ολοκλήρωση του στο 3ο τρίμηνο του 2025 και το κτίριο να πιστοποιηθεί κατά την περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED. Ο προϋπολογισμός για την εκτέλεση του έργου υπερβαίνει τα 100 εκατομμύρια ευρώ και θα χρηματοδοτηθεί τόσο από ίδια κεφάλαια όσο και από τραπεζικό δανεισμό.
Ο Τεν Μπρίνκε
Το 2008 ήρθε η σειρά της Ελλάδας να υποδεχθεί τη θυγατρική της Ολλανδικής Ten Brinke Group, Ten Brinke Hellas, διευρύνοντας τον κύκλο εργασιών και αυξάνοντας τις επενδύσεις του ομίλου στη χώρα μας. Τα projects που τρέχει η κατασκευαστική εταιρεία στα νότια προάστια είναι αρκετά, τόσο οικιστικά, όσο και εμπορικής χρήσεως. Με το περίπου 1 δις ιδίων κεφαλαίων, η Ten Brinke Hellas συνδυάζοντας την πειθαρχία του γερμανοολλανδικού ομίλου, την επιμονή στη λεπτομέρεια και την ελληνική ευελιξία και διορατικότητα κατόρθωσε να εξελιχθεί σε κυρίαρχο παίκτη του εγχώριου real estate development. Κάνοντας, αρχικά, μικρά, προσεκτικά και στοχευμένα βήματα, η εταιρεία αφουγκραζόταν τις ανάγκες που διαμορφώθηκαν ανά περίοδο και επένδυε στην ανάπτυξη των αντικειμένων ακινήτων, αποσκοπώντας στο μέγιστο δυνατό κέρδος με το ελάχιστο δυνατό ρίσκο. Από τα σούπερ μάρκετ και τα εμπορικά ακίνητα, που βρέθηκαν αρχικά στο επίκεντρο της εταιρείας, πλέον, εν έτει 2021 η Ten Brinke Hellas δραστηριοποιείται μεταξύ άλλων σε πολλές κατηγορίες όπως αποθηκευτικοί χώροι (logistic centers), εμπορικά πάρκα (retail parks), ξενοδοχεία (ξενοδοχεία), γραφειακοί χώροι (γραφεία) και κατοικίες (κατοικίες).
Ίσως πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα της δραστηριότητας της εταιρείας στα νότια να εντοπίζεται στην ανέγερση του κτηρίου μικρού χρήσης, οικιστικής και εμπορικής, επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης, στο ύψος της Γλυφάδας, στη συμβολή με την οδό Ανθέων. Το κτίριο θα στεγάσει το κατάστημα της αλυσίδας σούπερ μάρκετ Μασούτης. Η συνολική επιφάνεια του συγκεκριμένου οικοπέδου ανέρχεται στα 4.700 τετραγωνικά μέτρα και σε αυτήν εκτός από το κατάστημα Μασούτης πρόκειται να δημιουργηθεί και ένα mega κατάστημα Max Stores, της γνωστής αλυσίδας παιχνιδιών, σχολικών και παιδικών ειδών. Στο ίδιο οικόπεδο, εκτός από τα δύο μεγάλα εμπορικά καταστήματα που θα δημιουργηθούν και θα βρίσκονται στην πρόσοψη της λεωφόρου Βουλιαγμένης, πρόκειται να ανεγερθεί και ένα πολυτελές κτίριο κατοικιών στην πίσω όψη του οικοπέδου με την ευθύνη της κατασκευής των συγκεκριμένων εγκαταστάσεων να έχει αναλάβει η ολλανδική. συμφερόντων εταιρεία ακινήτων, Τen Brinke.
Κατά τα άλλα, διάσπαρτα στις περιοχές των νοτίων προαστίων βρίσκουμε αρκετά κτίρια, άλλα ολοκληρωμένα και άλλα υπό κατασκευή, με τη σφραγίδα της Ten Brinke.
Κάποια από αυτά είναι το συγκρότημα κατοικιών στην οδό Βενεζουέλας και Δημελά στη Γλυφάδα, αυτό στην οδό Χαλδείας στο Ελληνικό, και τέλος, το κτίριο στην οδό Μαρίνου Γερουλάνου στην Αργυρούπολη.
Emerald Developments
Ο κυπριακός όμιλος Φωτιάδη είναι γνωστός στο ευρύ κοινό κυρίως μέσα από τη δραστηριότητά του στον κλάδο των τροφίμων και συγκεκριμένα με τη διανομή ποτών, καθώς είναι επίσημος εμφιαλωτής της μπίρας Carlsberg στην κυπριακή αγορά. Ωστόσο, ο όμιλος έχει κάνει αισθητή την παρουσία του και στον χώρο του real estate, μεταξύ άλλων μέσα από τη θυγατρική Emerald Developments, η οποία δραστηριοποιείται και στα νότια προάστια. Συγκεκριμένα, στην περιοχή του Γκολφ Γλυφάδας, επί της οδού Κ. Καραμανλή, αναπτύσσεται το project «The Emerald Terraces», το οποίο αποτελείται από δύο κτίρια που περιλαμβάνει συνολικά 16 super πολυτελείς κατοικίες εμβαδού από 52,90 τ.μ. έως 414,13 τ.μ.. Σημαντικό είναι το γεγονός ότι η Emerald Developments έχει ήδη συγκρίνει και πωλήσει το ότημα «Elliniko» στην ίδια περιοχή. Σημειώνεται ότι ο τζιρος της εταιρείας ανέρχεται στα 40 εκατ. ευρώ.
πηγή: buc.gr